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Praxisräume in Zentrumsnähe von Erding

Praxisräume in Zentrumsnähe von Erding

Helle und moderne Praxis

2534 €
Kaltmiete
5
Zi.
197 qm
Wohnfläche
Die altbayerische Herzogstadt Erding liegt im östlichen Münchener Umland. Die Einwohnerzahl steigt stetig. Vor rund 30 Jahren lag die Einwohnerzahl bei 24.000, jetzt sind es bereits über 37.000 Bewohner. Erding blüht auf und zählt zu den zukunftsträchtigsten Städten in Deutschland. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch eine sehr niedrige Arbeitslosenquote, besteht eine hohe Kaufkraft. Erding wird immer beliebter, sodass auch die Wirtschaft boomt. Nutzen Sie die Möglichkeit jetzt in die prosperierende Stadt Erding zu investieren. Lassen Sie sich mit Ihrer Praxis JETZT nieder.
Referenz-Nr.: 317
Art: Praxis
Wohnfläche: 197 qm
Nutzfläche: 36 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/n: 3
Bezugsfrei ab: 01.12.2022
Die Praxisräume sind modern und hell. Die Praxis ist komplett mit dunklen Fliesen ausgelegt. Der große Empfang ist einladend. Die Verglasung des Warteraums verleiht dem Eingangsbereich einen luftigen und sehr modernen Eindruck. Die Gesamtfläche beträgt ca. 197 m², zuzüglich Lagerfläche ca. 36 m² im Keller und 3 Tiefgaragenstellplätze. Die Arztpraxis ist wie folgt aufgeteilt: 3 Behandlungsräume 1 Büro 1 Empfang 1 Wartezimmer 1 Personalküche mit Bad/WC 1 Patienten WC 1 Abstellraum

Kosten

Kaltmiete: 2534 €
Nebenkosten: 300 €
Garage: 165 €
Kaution: 8097 €
Provision: 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107.10 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: D

Lage

Anschrift: Landgestütstr. 8
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Die Praxisräume sind geprägt von der einmaligen Lage, die durch das nahe liegende Zentrum bestimmt wird. In nur wenigen Gehminuten können Sie alles in Erding erreichen: den S-Bahnhof und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.