Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Neubau Reihenmittelhaus mit Dachterrasse

Neubau Reihenmittelhaus mit Dachterrasse

Nur wenige Gehminuten ins Zentrum

1894 €
Kaltmiete
4
Zi.
142 qm
Wohnfläche
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um einen Erstbezug eines Neubaus. Das Mauerwerk ist selbstverständliche gedämmt und beidseitig verputzt. Der Energiebedarf ist gering. Beheizt wird das Reihenmittelhaus mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Es ist nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet.
Referenz-Nr.: 325
Art: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: 142 qm
Nutzfläche: 20 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/n: 2
Bezugsfrei ab: 01.03.2023
Balkon
Gäste WC
Kabelanschluss
Keller
Terrasse
Im Erdgeschoss werden Flur und Küche gefliest, der Wohn- und Essbereich erhält einen Parkettboden, von hier aus gelangt man auf die Südterrasse. Die Betontreppe bekommt eine strapazierfähige Vinylauflage in einem Grauton. Im Obergeschoss sind der Flur, das Duschbad und das WC gefliest. Die beiden Kinderzimmer werden mit einem Parkettboden versehen und haben jeweils einen Zugang zum Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, dass einen Parkettboden bekommen wird und Zugang zum Südbalkon hat. Der hier vorhandene Flur und das Bad sind gefliest. Vom Bad gelangt man auf die Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der geflieste Kellerraum. Über eine gesicherte Schleuse gelangt man zu den zwei Tiefgaragen-Stellplätzen.

Kosten

Kaltmiete: 1894 €
Nebenkosten: 345 €
Garage: 120 €
Kaution: 5682 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 48.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A

Lage

Anschrift: Max-Kraus-Str. 124
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutsachland
Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Erdings entfernt. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbe-gebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, ein Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.