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4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 84439 Steinkirchen

4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 84439 Steinkirchen

Exklusive Neubauwohnung

1400 €
Kaltmiete
4
Zi.
107 qm
Wohnfläche
Diese Objekt aus dem Jahr 1953 wurde komplett Kernsaniert und mit 3 Wohnung jetzt fertiggestellt. Das Objekt wurde nach den aktuellesten energetischen Vorgaben erstellt und gedämmt, dies können Sie aus dem Energieausweis Klasse A+ ersehen.
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach Isolierverglast
- Außenwände gedämmt
- Gegensprechanlage
- Smart Home geeignet
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Buslinie 561verkehrt bis zu 14 mal täglich nach Erding
Referenz-Nr.: 352
Art: Wohnung
Wohnfläche: 107 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2024
Balkon
Diese attraktive und exklusive 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich ist hell gefliest von hier gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist modern hell gefliest. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben einen praktischen hellen Fliesenboden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das energieeffiziente Gebäude punktet mit Wärmepumpe, Kunststofffenster (3-fach isolierverglast), gedämmten Außenwänden und einer Photovoltaikanlage. Fernsehen ist über die SAT-Anlage möglich. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Eine moderne Gegensprechanlage gibt es selbstverständlich auch. Die Wohnung ist Smart Home geeignet. Stauraum gibt es über der Garage.
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach Isolierverglast
- Außenwände gedämmt
- Gegensprechanlage
- Smart Home geeignet
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Buslinie 561verkehrt bis zu 14 mal täglich nach Erding

Kosten

Kaltmiete: 1400 €
Nebenkosten: 300 €
Garage: 50 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 2800 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 21.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A+

Lage

Anschrift: Hofstarringer Str.
Plz: 84439
Ort: Steinkirchen
Land: Deutschland
Die Ortschaft Steinkirchen befindet sich im schönen Erdinger Holzland, umgeben von Hügeln und viel Wald. Die Stadt Dorfen ist etwa 17 km entfernt, Erding ca. 19 km und Landshut ca. 26 km. Die Gemeinde Steinkirchen hat über 1.200 Einwohner. Grundschulen befinden sich im nahen Schröding und Hohenpolding, weiterführende Schulen in Dorfen und Taufkirchen (Vils).
Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Taufkirchen (Vils) nur ca. 8 km entfernt zu finden. Das Klinikum Landkreis Erding befindet sich in Erding, mit einer Außenstelle in Dorfen. Neben etlichen Vereinen bietet die Umgebung viel Platz zur Erholung um zum Sporttreiben.

Wenn Sie eine ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bevorzugen, dann könnte diese schöne und exklusive 4 Zimmer Wohnung genau das richtige für Sie sein.