Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 85656 Buch

Helle lichtdurchflutete Wohnung

975 €

Kaltmiete

Zi.

71,29 qm

Wohnfläche

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurden nach den aktuellen energetischen Vorschriften in massiver Bauweise und gehobener Ausstattung erstellt. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 30.- € mtl. angemietet werden.

Referenz-Nr.: 330

Art: Wohnung

Wohnfläche: 71,29 qm

Nutzfläche: 10 qm

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplatz: 1

Bezugsfrei ab: 01.04.2025

Kabelanschluss

Keller

Terrasse

Gartenanteil

Der Flur ist hell gefliest. Das Bad ebenfalls. Das Wohnzimmer hat zeitlose helle Fliesen und einen Zugang zu Balkon. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese soll abgelöst werden. Kinderzimmer und Schlafzimmer haben einen sehr schönen Laminatboden in Eichenoptik. Die Türen sind ebenfalls in Eichenoptik. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, gespeist aus einer Pellets-Heizanlage. Alle Zimmer haben Rollläden. Es gibt eine automatische Be- und Entlüftungsanlage. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Waschkeller befindet sich der eigene Waschmaschinen- und Trockneranschluss. SAT-Anlage.

1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 30.- € mtl. angemietet werden.

Kosten

Kaltmiete: 975 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution: 1950 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Pellets

Baujahr: 2023

Objektzustand: Neubau

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 56.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: B

Lage

Anschrift: Pemmeringer Str.

Plz: 85656

Ort: Buch am Buchrain

Land: Deutschland

Die Gemeinde Buch am Buchrain befindet sich im Landkreis Erding und hat knapp 1.600 Einwohner. Von Buch am Buchrain sind es nach Erding 15 km, nach Markt Schwaben 14 km, nach Ebersberg 19 km, nach München 35 km und zum Flughafen 32 km. Zur Autobahn A94 gelangt man in 5 Minuten. Im Ort gibt es einen kleinen Edeka-Laden, eine Pizzeria, eine Tankstelle und einen Kindergarten. Eine Grundschule ist im nahen Pastetten, weiterführende Schulen befinden sich in allen größeren Orten der Umgebung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kliniken. Die Gemeinde Buch am Buchrain hat ein reges Vereinsleben. Die schöne grüne Umgebung lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.