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2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Helles und gepflegtes Wohnen

750 €
Kaltmiete
2
Zi.
60 qm
Wohnfläche
Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.
Der Bezug soll bitte ohne Haustiere erfolgen. Zur Wohnung gehört ein TG - Stellplatz. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Referenz-Nr.: 284
Art: Wohnung
Wohnfläche: 60 qm
Nutzfläche: 8 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.02.2020
Balkon
Kabelanschluss
Keller
Personenaufzug
Der Flur ist gefliest. Ebenso die Küche. Das Bad ist mit einer Wanne und einem praktischen Fenster ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest, der Boden hat dunkle Fliesen. Das Schlafzimmer ist gut für Allergiker geeignet, da es einen Laminatboden hat. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und hat einen Zugang zum großen Südbalkon. Es ist ein gemeinsamer Fahrradkeller mit Außenabgang vorhanden. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.
Der Bezug soll bitte ohne Haustiere erfolgen. Zur Wohnung gehört ein TG - Stellplatz. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1500 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 45.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A

Lage

Anschrift: Falkenauer Str. 35
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeits-plätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, eine Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann