2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Zentrumsnah und im Grünen

695 €

Kaltmiete

Zi.

56,4 qm

Wohnfläche

Die helle nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten in massiver Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Diese unweit des Zentrums und auch nur wenige Meter ins Grüne gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von 56,4 qm.

Referenz-Nr.: 260

Art: Wohnung

Wohnfläche: 56,4 qm

Nutzfläche: 8 qm

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Garage/n: 1

Bezugsfrei ab: 01.04.2025

Balkon

Kabelanschluss

Keller

Personenaufzug

Der Flur ist hell gefliest. Das Bad ist ebenfalls hell gefliest, es hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit hellen Essbereich hat einen Laminatboden und den Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen eine geringe Ablöse erworben werden. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelgt. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Kabelanschluss.

Kosten

Kaltmiete: 695 €

Nebenkosten: 170 €

Garage: 50 €

Kaution: 1490 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Erdgas

Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 109.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: D

Lage

Anschrift: Hagrainer Str. 2a

Plz: 84036

Ort: Landshut

Land: Deutschland

Landshut, Niederbayerns Hauptstadt gilt zurecht als eine der schönsten Städte Bayerns. Diese schicke Wohnung ist nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad von der wunderschönen Altstadt Landshuts entfernt, diese lädt Sie zum Verweilen ein. In Landshut finden Sie alles was Sie benötigen; Fachärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Hochschulen, etc. Zudem finden jedes Jahr Zahlreiche Märkte und Feste statt (Landshuter Dult, Landshuter Hochzeit). Den Flughafen erreichen Sie direkt über die A92, innerhalb von 30 Fahrminuten. Der Bahnhof ist nur 3 Kilometer entfernt.