1 Zimmer Wohnung mit Balkon

in schöner ruhiger Lage

530 €

Kaltmiete

Zi.

42 qm

Wohnfläche

Diese Wohnung wurde in massiver hochwertiger Bauweise erstellt, sie befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus einer schönen Wohngegend. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) und hat eine Wohnfläche von ca. 42 qm. Es wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut!

Referenz-Nr.: 90

Art: Wohnung

Wohnfläche: 42 qm

Nutzfläche: 8 qm

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/n: 1

Bezugsfrei ab: 01.12.2023

Balkon

Einbauküche

Keller

Der große helle Wohn-/ Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird durch einen architektonisch durchdachten Südbalkon mit hereingezogenen schrägen Fenstern zu etwas Besonderem. Von hier aus gelangt man auf den kleinen, gemütlichen Balkon. Die Küche mit Einbauküche und das ebenfalls hell geflieste Bad mit Badewanne sind jeweils mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. In der Diele ist ein Parkettboden verlegt. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Fernsehen ist über die SAT – Anlage möglich. DSL ist vorhanden.

Kosten

Kaltmiete: 530 €

Nebenkosten: 200 €

Garage: 50 €

Kaution: 1740 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Heizöl

Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 115.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: D

Lage

Anschrift: Am Hof

Plz: 85457

Ort: Hofsingelding

Land: Deutschland

Hofsingelding gehört zur Gemeinde Wörth und liegt an der Staatsstraße 2080 zwischen Erding und Markt Schwaben. Hofsingelding ist ca. 8 km von Erding und 8 km von Markt Schwaben entfernt. Im Ort gibt es einen Dorfladen alles weitere gibt es im nahegelegenen Erding. Zur S-Bahn Haltestelle St. Kolomann S2 (Erding - München) sind es nur wenige Gehminuten. Durch die Neueröffnete Flughafentangente sind es nur wenige Fahrminuten zum Flughafen München II. Diese Lage kombiniert hervorragend Wohnqualität und Flexibilität.